プレミスト山吹神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 13階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
14,800万円
238.6万円/㎡
相場
13,568万円
218.8万円/㎡
7,284
11,474
15,663
19,852
AI査定結果
推定相場価格
13,568万円
218.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,474万円〜15,663万円
185.0万円/㎡〜252.5万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
プレミスト山吹神楽坂
14,800万円（238.6万円/㎡）/ 12階 / 62.02㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は191.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1614,800万円238.6万円12階 62.02㎡ 2LDK+S南東
2024/11/0314,500万円199.5万円2階 72.69㎡ 3LDK南東
2024/09/2414,900万円205.0万円2階 72.69㎡ 3LDK南東
2023/09/2013,500万円185.7万円11階 72.69㎡ 2LDK南東
2023/08/248,990万円157.6万円3階 57.04㎡ 2LDK南
2023/08/059,280万円162.7万円3階 57.04㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は214.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/16
プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/07/20ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,900万円196.2万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/07/03リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,800万円180.7万円59.77㎡2LDK4階 / 6階建 南2015年103戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+SIC9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/11/11プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅2分 13,980万円224.7万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2024/11/04ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 22,000万円290.8万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 東2017年52戸RC
2025/07/01ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,500万円183.1万円68.27㎡2LDK+WIC13階 / 13階建 南東2018年123戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/07/11プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,340万円239.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/07/07ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 15,480万円218.0万円71㎡2LDK8階 / 13階建 西2017年108戸RC
2025/03/31プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 15,280万円215.8万円70.82㎡2LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2024/12/29パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 15,000万円263.6万円56.91㎡2LDK14階 / 15階建 南2014年49戸RC
2025/07/11ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,980万円244.1万円73.66㎡3LDK3階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2024/07/31ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.94㎡2LDK9階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/07/15オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 12,980万円213.1万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年37戸RC
2024/12/06ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 11,980万円208.7万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/07/27ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南東2015年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、新宿区では30.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は新宿区の平均と比較して13.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレミスト山吹神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2019年
階数13階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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